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2026年9月23日，我所王小光律师应邀在宁波市自然资源和规划局，为市不动产登记队伍作《不动产登记法律实务及案例分析》专题授课。
上半场，王小光律师系统梳理国家、浙江省、宁波市三级政策体系。国家层面围绕自然资发〔2025〕217号，分析宅基地“一户多宅”、用地未批、面积超标等历史遗留问题分类化解路径；省级层面解读浙自然资规〔2023〕3号等文件，探讨规划核实、证缴分离、跨宗建设、抵押查封等处置机制；宁波层面结合甬政办发〔2020〕57号，强调严格把握政策界线，坚持“房地一体”，防止违法用地、违法建设通过登记合法化。
下半场精选八个真实案例，提炼裁判规则：历史权证只是查明来源的线索，不等于现时权利；更正登记须以证实原登记确有错误为前提；“利害关系人”须有直接法律利害关系；征收决定生效即发生物权变动；“房地一体”不可逾越，未完成补偿安置不得办理相关首次登记。
授课后，登记工作人员还就一些实务问题与王律师进行了个别交流。
浙江共业律师事务所将持续深耕不动产与自然资源其他领域，助力法治建设。